Lotear un terreno es un requisito indispensable para lograr un crecimiento urbano responsable y la distribución equitativa de un predio entre los interesados o dueños, pues podemos decir qué es la manera de fraccionar un predio con exactitud. Para lotificar un terreno, es muy importante que cada lote cuente con acceso a los servicios públicos básicos de infraestructura y acceso a vías públicas, así como contar con el título de propiedad inscrita ante el registro público de la propiedad, libre de gravamen y al corriente en todos sus pagos.